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▲副董陳志鴻幫麗寶挖出賽車財，在今年成立具備FIA會員資格的中華車會後，下一步將引國際級賽事來台。（圖／商業周刊／攝影郭涵羚）
文／林洧楨
「轟轟轟！」賽道上起跑燈號一落，藝人姚元浩開著賽車帶領之下，數10輛動輒千萬超跑，在媒體鏡頭閃光燈不斷，與震撼人心的轟隆引擎聲中，如同猛牛出柙般的呼嘯衝出。
這不是在屏東大鵬灣，而是11月1日新落成的中部麗寶樂園賽道現場。這條總長3.5公里，由23個彎道、高低落差達5層樓架構出的賽道，是全台唯一通過FIA、CIK（國際汽車聯盟、世界小型賽車聯盟）雙國際認證、可舉辦F2、F3賽事，除是國內超跑車主最新的朝聖地，就連打選戰進入最後衝刺階段的台中市長林佳龍，都親自前來祝賀落成。因為，這裡正形成全台最強的樂園經濟體。
這裡曾負債百億
拖垮長億財務，沒人敢接
根據交通部觀光局資訊網數據，納入統計的36座民營遊憩區中，麗寶樂園今年前8個月，以超過370萬張入園門票銷售數，大幅超越六福村（95萬張）、劍湖山（66萬張）與九族文化村（57萬張），穩居民營遊憩區龍頭地位。加上飯店、商場等附屬設施，園區今年訪客總數估計將達1千萬人次，總營收上看60億元。尤其在去年首度獲利激勵，以及今年全新賽道啟用加持下，明年營收更將拚70億元新高，堪稱全台最強的樂園經濟體。
但12年前，麗寶集團董事長吳寶田接手之前，這個原名「月眉馬拉灣」的BOT開發案，卻是一個累積負債約百億元的燙手山芋，還成為壓垮長億集團財務最後一根稻草。商仲業者直言，幾乎是一個沒人可收拾的爛尾樓。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛分析，當年月眉拖垮長億，一來，最可怕的不是財報上的負債數字，而是背後包含保證背書等看不到的隱形債務；二來，全台大型遊樂園幾乎長年虧損，等同隨時有翻車風險的開發案，「當時誰敢去接？」他指出。
特別是，麗寶當時雖已從營建跨入飯店經營，布局福容連鎖飯店，但充其量只是觀光業的初學者，憑什麼扭轉這塊賠錢爛地的命運？
這是一場法稅財ClearPlex-電腦切割成型隔熱紙的精密工程
「缺一，就是全賠」
「這是一場法律、稅務、財務的精密工程，」「堅實的財力與一路走到底的勇氣，缺一不可，否則就是全賠。」替吳寶田在第一線運籌帷幄的月眉國際開發副董事長陳志鴻說。
如同賽道上的致勝策略，想拿好成績，得在正式賽前的排位賽就先勝出，搶下在最前面出發的桿位。
面對龐大的潛在財務風險，麗寶祭出的第一道策略，就是卡位最大債權的重整主導地位，學法律出身的陳志鴻更為吳寶田劃下一道底線：「如果法院沒有同意重整，這個案子就不能拿。」
因此，麗寶一開始放棄多數重整案，償債計畫採取分期付款的方式，端出一個2年償清負債的重整計畫。鎖定月眉最大債權人的銀行團債權法拍，耐心等到第3拍才出手，投入約21億元資金，拿下相當總債權占比過半的76億元債權。以最大債權人的實力，確保提出的重整計畫，在「債權越大、說話越大聲」的關係人會議中，不會被股東或其他債權人否決。因此，當償債計畫送達法院後，即贏得法院指派陳志鴻為重整人，為麗寶取得重啟樂園開發的最佳桿位。
但贏在起跑點，不保證就能一路領先，要贏得比賽，得靠一路上不斷加速衝刺。
「國內外發展好的遊樂園都一樣，都是配套越齊全才有可能發展越好。」商仲業者高力國際董事李日寶說。
當年長億集團設定的月眉開發案分為3期，第1期是樂園；第2期是飯店；第3期是賽馬場。但在第1期樂園開發完成後不久，就不敵財務壓力而敗下陣來，麗寶雖僅以約21億元，就買到上百億元打下的基礎。表面上看來是逢低買進，大幅降低風險。然而，以當時1年入園人數不到80萬人，如果只靠門票與園區內有限消費，根本撐不起營運，對接手的經營團隊而言，必須完成整體開發才可能翻轉爛地宿命。
蓋飯店、賣場燒錢卻不敢停
「停下來，一定完蛋」
因此，在2008年完整初步重整，麗寶加碼投資，分別在2012年、2017年，陸續建造全新飯店與大型商場。一方面藉飯店的套裝行程，拉長入園遊客停留時間，刺激消費；一方面靠商場開發不入園的新客源，整個園區營運直到去年才終於轉虧為盈，今年獲利則可突破1億元。
回顧這10年來，麗寶在這塊地總計投資超過120億元（詳見下表）。
一路燒錢的過程，營建同業認為，如果沒有前一波房市的黃金10年支撐財務，就算是名列全台前3大建商的吳寶田也會很危險，陳志鴻也說：「連我也不知道投資多少億元後，才會開始賺錢，只知道停下來，一定完蛋。」
賽馬地變超跑賽道
搶同業攻不進的頂級市場
而將原本月眉案的賽馬場地，變更為開門迎接千萬超跑的賽車場，是麗寶不只是想轉虧為盈，更要彎道加速，搶攻六福村、劍湖山等全台遊樂園，都沒人有能力攻下的金字塔頂端貴客，讓麗寶樂園在這場百億賭局，槓桿出最大獲利的全贏策略。
不過，打造賽車場的這個過彎險招，並不是一次就成功。據了解，早從5年前，麗寶在前台中市長胡志強任內，就提出賽車場的變更申請，卻一度引起當地環保人士針對噪音、空汙的質疑，不只被當地居民要求更高的睦鄰費用，還被要求進行環差評鑑。最後是在麗寶方面主動舉辦公聽會，展現溝通誠意，取得地方共識，3年前才通過變更，取得開工執照。
雖然賽車場晚了2年才動工，讓麗寶原本預估的回收期延宕，但陳志鴻卻從一開始就決定，最壞寧可繼續閒置，也不花錢投資興建賽馬場。理由是從頭培養台灣人的賽馬風氣曠日廢時，失敗機率極高，但賽車運動卻是亞洲富豪圈方興未艾的活動。
中部代銷龍頭萬群地產總經理謝坤成便指出，台中是全球跑車最密集的城市之一，7期豪宅與商辦停車場中，多的是沒地方飆車的超跑。麗寶的新賽道因地利之便，很有機會取代大鵬灣，成為名流車聚的新地標。
下一步，麗寶除將在這條賽道，舉辦賽道演唱會，延伸出賽事直播、運彩及周邊建案等多元商機。但面對房市、觀光兩股景氣翻轉向下的強風，花了整整12年才轉盈的麗寶團隊，能否在第2個10年持續飆出好成績，突破國內大型樂園經營的天花板，才是吳寶田壓注在這塊地的百億資金，能不能贏回來的真正關鍵。
4階段包圍遊客，麗寶樂園開始賺了！ ■1996：
?事件：月眉BOT案迪士尼議約不成，由長億取得經營權
■2006：
?事件：長億財務危機，麗寶集團取得債權啟動重整
?投資金額：21億元
■2012：
?事件：1.開新飯店：拉長遊客留園時間
?投資金額：20億元
■2017：
?事件：2.闢商城：結合Outlet與餐飲，近百家品牌進駐，營運轉盈
?投資金額：30億元
■2018：
?事件：3.建賽車場：吸引高端玩家，活動檔期排到明年2月
?投資金額：30億元
■2019：
?事件：4.建賽車主題飯店及二期商城
?投資金額：20億元Lamborghini/藍寶堅尼-汽車隔熱紙切割
（資料來源：麗寶樂園 整理：林洧楨）
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※精彩全文，詳見《商業周刊》1617期。
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▲台灣18家遊戲開發商參加ChinaJoy展覽，尋求合作機會 。（圖／記者魏有德攝）
記者魏有德／上海採訪報導
2018ChinaJoy上海火熱登場，台灣遊戲相關產業使出渾身解數，搭上順風車，拉抬知名度。在B2C領域，由台北市電腦公會帶領的18家廠商、團隊及個人，透過會展提高曝光度。霹靂布袋戲近年拓展領域，打造角色IP，與遊戲結合，製造話題。萬魔耳機逆向操作，與代言人周杰倫聯手，跨入電競領域，塑造品牌形象。
▲《巷弄探險》畫風細膩，由一人獨力研發設計，玩法自由度高 。（圖／記者魏有德攝）
台灣近年遊戲開發產業萎縮，大公司商業化遊戲產品較少，獨立開發團隊漸漸冒出頭。台灣遊戲新創團隊優勢在於創意，卻苦於資金、人手不足，透過會展與業者、國際人士進行交流，可以更了解市場需求。
▲《螢幕判官》手遊，將社會議題融入遊戲，創意十足 。（圖／記者魏有德攝）
《巷弄探險》手遊，是由沈士棋獨立開發完成。不同於市面上的偵探解謎遊戲，《巷弄探險》的畫風細膩，採英式風格小鎮巷弄為場景，玩法自由度高，不拘泥遊戲方向，與同性質遊戲相比，耐玩度極高。《螢幕判官》則是由光穹遊戲開發，正如同遊戲名稱，冒險遊戲的類型融入社會議題，提供玩家在享受遊戲之餘可以有更深刻的體認。
▲霹靂布袋戲打造角色IP，與知名手遊合作，打入遊戲市場 。（圖／記者魏有德攝）
遊戲新創團隊在會展中努力推銷自己，有一定基礎的企業則力求轉型升級。霹靂布袋戲這幾年在大陸累積龐大的粉絲，除了布袋戲受到關注，角色IP的應用，也讓霹靂迅速打入遊戲市場。《劍俠情緣2：劍歌行》做為騰訊與西山居合作的第二款RPG手遊，加入了霹靂布袋戲的兩個角色，最光陰與綺羅生，操偶師更是來到現場，與玩家近距離互動。
▲萬魔耳機結合代言人周杰倫，跨入電競市場 。（圖／記者魏有德攝）
來自台灣的萬魔耳機以往生產HI-FI立體聲耳機，聲音研發技術實力成熟，與代言人周杰倫合作後，才跨入電競領域，CEO林柏青提到，投入電競領域對於品牌營銷很有幫助，不只經營產品，還得經營粉絲，甚至可以成立戰隊，是一個擁有完整生態鏈的行業，有助於企業長期發展。
▲南投縣長林明溱。（圖／取自林明溱臉書）
地方中心／綜合報導
南投縣第66屆全縣運動會適性體育競賽暨特教嘉年華活動將在4日上午於南投縣立體育場舉行，共計有56個單位、2217位選手及196名職員參與本次競賽，透過本次體育競賽，鼓勵更多身心障礙朋友樂於運動，勇於挑戰，增進自我信心，開創充滿生命力的幸福人生。
南投縣長林明溱表示，團隊非常重視弱勢家庭及身心障礙朋友的福利，並將愛心與關心化為實際行動，積極推動適性體育發展，今（2018）年5月參加全國身心障礙運動會榮獲4金5銀4銅的佳績，這是南投縣縣府團隊共同努力的成果與榮耀。
今年除了擴大辦理全縣適性體育運動會，也加碼在體育場前的廣場安排「特教嘉年華」活動，現場有蘋果兒童劇團與YOYO家族的表演節目，內容精采豐富，讓在場孩子度過充滿活力歡樂的一天。其中擔任表演貴賓的香蕉哥哥形象清新，他的成長故事值得現場每一位小朋友學習與借鏡。
香蕉哥哥在上大學前，個性內向害羞，和現在活潑外放的形象差很大。他人生轉彎的重要契機是就讀大學期間在美式餐廳打工，鼓起勇氣和顧客互動，逐漸打開心房，而開展不一樣的人生境遇。這個故事讓小朋友們了解到，只要勇敢踏出每一步，都會有所收穫與成長。
▲台灣18家遊戲開發商參加ChinaJoy展覽，尋求合作機會 。（圖／記者魏有德攝）
記者魏有德Mercedes-Benz/賓士-割隔熱紙最快速的數位切割機／上海採訪報導
2018ChinaJoy上海火熱登場，台灣遊戲相關產業使出渾身解數，搭上順風車，拉抬知名度。在B2C領域，由台北市電腦公會帶領的18家廠商、團隊及個人，透過會展提高曝光度。霹靂布袋戲近年拓展領域，打造角色IP，與遊戲結合，製造話題。萬魔耳機逆向操作，與代言人周杰倫聯手，跨入電競領域，塑造品牌形象。
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比低卡食譜有效，比低胰島素減肥食譜簡單，吃你想吃的東西也能瘦！
日本九州大學健康科學中心調查顯示，成功率高達95.4％，絕對不復胖！BOOCS（Brain Oriented Obesity／Oneself Control System）是以腦為目標的肥胖／自我調整法，藉由飲食來享受滿足感，是BOOCS的重要基礎之一。顧名思義，BOOCS的特色，就在於將肥胖及其他生活習慣疾病，視為腦部的問題。簡單來說，生活壓力所造成的「腦疲勞（腦部處於疲勞的狀態）」，導致肥胖及其他生活習慣疾病，因此只要消除「腦疲勞」，生活習慣病的預防及治療就容易多了。消除「腦疲勞」的方法非常簡單，就是「自己盡量不禁止或壓抑另一個自己」，以及「試著去做能讓自己舒服、快樂及感動的事」。以往靠卡路里減肥法，雖然一時可以瘦下來，許多人卻還會再復胖，然而實行BOOCS不但不復胖，而且會精神奕奕活力十足，是瘦身食療法中最輕鬆有效的。作者簡介藤野武彥（FUJINO TAKEHIKO）1964年畢業於九州大學醫學部。曾任九州大學醫學部第一內科講師，九州大學健康科學中心教授。2002年成為九州大學榮譽教授。循環器官專門醫師，日本心電學會、日本影像醫學會、日本生理人類學會等評議員、理事，流液學(rheology)機能食品研究所所長，醫療法人社團健人會理事長，NPO法人守護兒童生命協會副代表。提倡「BOOCS」理論，目前己有十萬人證實它的效果。在日本著有暢銷書《BOOCS肥胖治療的新概念》《BOOCS超幸福減肥革命》《BOOCS減肥法》等料理指導簡介高 康子（TAKAHATA YASUKO）料理研究家、營養師，現主持高 料理教室，指導天然飲食料理。著有：《主食?穀物》、《副食》、《和食戰勝先天性過敏症》、《健康和食》等。
作者： 藤野武彥
新功能介紹- 譯者：楊樂朵
- 出版社：如何
新功能介紹 - 出版日期：2004/02/25
- 語言：繁體中文
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